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国土资源部门警示小产权房投资风险

发布时间:
2014/07/02
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  近期,国内部分城市甚至出现小产权房价格暴涨的情况。昨天,大连市国土资源监察支队联合中山区葵英街道文化社区举办了一场与土地相关法律法规知识结合的趣味运动会,帮助市民了解小产权的风险。对于目前市民普遍关注的小产权房问题,执法人员介绍,“小产权房”是国家明令禁止的,目前国家没有出台政策和明确意见,这类房屋是不会办理房产证和土地证的,不受法律保护,市民明知房子是小产权房的情况下,一定不能有冒风险或者投机的心态。

  市国土资源监察支队相关负责人表示,根据我国《土地管理法》及相关规定,农村集体土地不得用于经营性房地产项目开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。也就是说,就算你和开发商签订了购房合同,但是这房子本身建造时就属于违法的,对于相关管理机构来说,本身就是不予承认的。小产权房不具备合法转让、处分、收益和继承等权利,即使持有投资代建协议或“小产权证”,在法律层面也不被认可。去年11月,国土资源部与住建部再次发出紧急通知,要求坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。据悉,对已经建成出售的小产权房,目前全国还没出台统一的处置办法。